Giải pháp trả nợ của TP HCM với dự án Khu đô thị Thủ Thiêm

Lãnh đạo TP HCM kiến nghị lên chính phủ một giải pháp để giúp giải quyết món nợ khủng phát sinh từ dự án khu Đô thị Thủ Thiêm.

Hiện tại, theo báo cáo từ ban lãnh đạo TP HCM thì thành phố này đang gánh một món nợ khổng lồ vì triển khai dự án khu đô thị Thủ Thiêm, tính ra mỗi ngày thành phố này phải trả lãi 2,9 tỷ đồng cho các chủ nợ và phương án vay vốn cũng dần cạn kiện. Vì thế, lãnh đạo Tp HCM đã kiến nghị lên chính phủ cho phép họ được quyền chọn nhà đầu tư thay vì theo hình thức đấu thầu để linh động việc xoay vòng nguồn vốn.

Cụ thể hơn về vấn đề này thì trên báo VnExpress đã có bài TP HCM trả lãi 2,9 tỷ đồng mỗi ngày vì Khu đô thị Thủ Thiêm viết về ý định giải pháp này như sau:

Đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vào khu đô thị được kỳ vọng hiện đại nhất Đông Nam Á, mỗi ngày TP HCM phải trả lãi 2,9 tỷ đồng.

Trong văn bản gửi Thủ tướng, UBND TP HCM cho biết đến nay tổng vốn đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm để bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, trả các khoản lãi vay là hơn 29.000 tỷ đồng. 

Trong đó, khoảng 12.000 tỷ đồng là vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng nên tiền lãi phát sinh khoảng 2,9 tỷ đồng mỗi ngày. Áp lực trả nợ gốc và lãi vay trong năm nay và năm tới là rất lớn (năm nay là hơn 902 tỷ đồng; năm tới trả nợ gốc đến hạn là hơn 5.200 tỷ và lãi vay phát sinh là 829 tỷ).


Ngoài ra, nhu cầu vốn đầu tư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian tới là rất lớn, bao gồm tiền bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các trường hợp còn lại, đầu tư hạ tầng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; xây dựng quỹ nhà thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư (trong năm nay phải thanh toán hơn 5.000 tỷ đồng và năm tới phải thanh toán 8.100 tỷ).

Theo UBND TP, ngân sách thành phố đang rất hạn chế, khả năng vay vốn từ những ngân hàng lớn đã gắn bó với thành phố trong những ngày đầu triển khai dự án cũng rất khó khăn vì đã hết hạn mức cho vay, nên chỉ còn nguồn thu tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất từ các dự án đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm để hoàn trả vốn vay, lãi vay và để đáp ứng về nhu cầu vốn đầu tư trong thời gian tới.

Vì vậy, thành phố kiến nghị Thủ tướng cho phép UBND TP được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện một số dự án thay vì đấu thầu để sớm tạo nguồn thu lớn cho ngân sách thành phố để sử dụng trả một phần nợ vay, giảm bớt số lãi vay đang phát sinh hằng ngày. Cụ thể, thành phố kiến nghị Thủ tướng cho phép chỉ định một nhà đầu tư trong nước đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt trong Khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm với tổng vốn khoảng 7.000 tỷ đồng.

Trước đó, thành phố cũng kiến nghị Thủ tướng cho phép chỉ định Liên danh 7 công ty của Hàn Quốc và Nhật Bản làm chủ đầu tư dự án khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City), ở Khu chức năng 2a thuộc trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, với tổng số vốn khoảng 2,2 tỷ USD. Dự án bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng, chung cư...

Chỉ đọc qua con số 2,9 tỷ mỗi ngày thôi cũng khiến bao nhiêu người phải giật mình, nhiều người kỳ vọng Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ xứng tầm khu vực Asean, ngang ngửa với Singapore, với quy mô dự án như thế thì vốn và lãi quả là phải đội lên con số kinh khủng như vậy, mong rằng dự án này sẽ thành công.